The Mill est l'épicentre du coworking et de l'entrepreneuriat à Bloomington. Un an et l'élan est passionnant! Bloomington est créatif, altruiste et plein de potentiel. Nous sommes prêts à CRÉER quelque chose, comme en témoigne notre communauté grandissante de créateurs et d'agitateurs. Notre espace offre connexion et inspiration, augmentant la marée pour tous.

Chaque trimestre, nos membres se réunissent pour partager leurs succès et apprendre les uns des autres. Ce qui se passe derrière ces murs ne reste certainement pas derrière ces murs. Au contraire, il retourne dans la communauté, ce qui a un réel impact. Il s'agit du premier de nombreux profils à venir d'entrepreneurs et d'innovateurs locaux, tirant parti de The Mill comme tremplin pour leurs idées.

Nous avons adoré entendre Brian Payne, directeur exécutif de CDFI Friendly Bloomington, une organisation lancée au début de l'année pour répondre à un réel besoin à Bloomington et dans les environs: l'accès à un financement flexible et abordable pour le développement communautaire. Voici l'histoire derrière CDFI Friendly Bloomington!

par Brian Payne

The Mill est le centre de gravité de Bloomington pour les innovateurs, et cela inclut désormais la toute nouvelle startup à but non lucratif de Bloomington – CDFI Friendly Bloomington. Cette organisation adopte une nouvelle approche pour stimuler les investissements abordables et flexibles des institutions financières de développement communautaire (CDFI) sur les petits marchés comme le centre-sud de l'Indiana. Avec le lancement de CDFI Friendly Bloomington (CFB), Bloomington est la première ville à devenir «CDFI Friendly». Hourra, nous avons fait quelque chose sans précédent! Mais qu'est ce que ça veut dire? Que sont les CDFI et pourquoi les encouragerions-nous à desservir notre région?

Les CDFI sont des institutions financières privées qui répondent à des besoins en capitaux qui ne relèvent pas des marges des financiers traditionnels. Pour obtenir la certification CDFI du Département du Trésor, les CDFI doivent avoir pour mission principale de promouvoir le développement communautaire et d'offrir une assistance technique et des services de développement aux emprunteurs, ainsi que d'autres exigences structurelles. Les banques et les coopératives de crédit sont régies par des réglementations financières et des exigences de souscription strictes qui excluent les demandeurs de prêts pour diverses raisons. Les CDFI élargissent le marché financier et fournissent du financement à de nombreux candidats qui ne peuvent pas obtenir ou se permettre un financement traditionnel. Conclusion: les CDFI profitent aux populations mal desservies – à faible revenu, à faible richesse et autres groupes défavorisés ou zones en difficulté – en investissant dans le logement, les petites entreprises et les équipements collectifs qui n'ont pas d'autre source de capital abordable.

Les CDFI contribuent énormément aux régions qu'ils desservent, mais qu'est-ce qui empêche les CDFI d'investir à Bloomington? Pour commencer, aucun CDFI n'est situé dans le comté de Monroe ou dans un comté adjacent. Comme exigence fédérale, les CDFI doivent établir une zone de service cible où ils doivent investir la majorité de leur capital, et ils ont tendance à s'implanter sur des marchés métropolitains plus importants qui soutiennent un large portefeuille de prêts. Sur plus de 1000 CDFI aux États-Unis, seulement une dizaine répertorient l'Indiana dans leur zone cible. De plus, comme les CDFI prennent des risques plus importants que les banques traditionnelles et fournissent une assistance technique obligatoire à leurs clients, leur succès dépend généralement d'une connaissance approfondie des communautés qu'ils desservent. Alors que quelques CDFI ont investi dans la région au cours de la dernière décennie, l'activité des CDFI a été rare et sporadique dans le centre-sud de l'Indiana. L'activité locale du CDFI engendre plus d'activité locale du CDFI, et Bloomington et ses environs sont exclus de ce processus de rétroaction positive.

CDFI Friendly Bloomington

CDFI Friendly Bloomington représente une nouvelle approche unique pour surmonter ces obstacles au problème de longue date de l'élargissement de l'accès au financement du CDFI dans les petites collectivités. Une organisation 501 (c) (3) récemment formée, CDFI Friendly Bloomington est l'aboutissement de deux années de collaboration public-privé et d'études de marché pour explorer les méthodes permettant d'augmenter et d'élargir les options de financement flexibles et abordables dans la communauté. Le financement initial de démarrage des opérations a été fourni par la Community Foundation of Bloomington and Monroe County, la Bloomington Urban Enterprise Association et les banques locales et régionales.

Notre mission est de jumeler les opportunités d'investissement locales avec les CDFI régionaux et nationaux. Tout projet qui ne peut se permettre ou se qualifier pour un financement traditionnel et qui sert l'intérêt public pourrait potentiellement être une opportunité d'investissement du CDFI. Mon rôle est de commercialiser et d'encourager les projets de développement communautaire – logements abordables et pour la main-d'œuvre, croissance des petites entreprises et nouvelles installations communautaires, par ex. – au monde du CDFI. Les CDFI sont de plus en plus spécialisés et uniques les uns des autres, ce rapprochement aidera donc les projets locaux à se connecter avec les CDFI les mieux adaptés à leurs besoins. Travaillant dans la direction opposée, CDFI Friendly Bloomington aide également à fournir les connaissances, les connexions et l'assistance technique de la communauté qui permettent aux CDFI de réussir là où d'autres financiers ne le font pas.

En plus de la coordination et de l'assistance technique, nous offrons deux incitations financières potentielles aux CDFI qui investissent dans notre région. Premièrement, nous avons établi un partenariat avec Bank of America, le plus grand investisseur du pays dans les CDFI, pour fournir un financement de 0 à 1% aux CDFI pour soutenir les prêts consentis dans notre région. Ce capital abordable aidera à attirer les CDFI dans le centre-sud de l'Indiana, à atténuer leur risque de prêter en dehors de leur marché cible et pourrait améliorer les conditions de prêt pour nos emprunteurs locaux. Enfin, CDFI Friendly Bloomington dispose d'un pool d'amélioration de notre propre capital que nous pouvons prêter aux côtés des CDFI pour combler les lacunes de financement, atténuer les risques et faire des projets de développement communautaire une réalité.

Nous sommes une start-up à but non lucratif, testant la viabilité de ce modèle sans précédent, développant nos opérations et notre infrastructure, et nous concentrant sur la première tâche: conclure les accords qui ont un impact positif sur la communauté (et maintenir notre solvabilité fiscale). Heureusement, le parrain fiscal de CDFI Friendly Bloomington, la Community Foundation, est membre de The Mill. Fonder CDFI Friendly Bloomington in the Mill est une solution idéale: c'est un centre central pour les parties prenantes de la communauté que nous servons, dispose d'installations intégrées pour aider notre organisation allégée à fonctionner à un niveau élevé et fournit une plate-forme pour atteindre les entrepreneurs et les petites entreprises. . De plus, il existe souvent de précieuses opportunités grâce à la programmation de Mill qui informent mon travail sur la structuration des investissements, la gestion organisationnelle, le marketing et tout le reste crucial pour une organisation naissante.

J'ai commencé en tant que directeur exécutif inaugural en septembre, et nous avons inauguré notre premier projet soutenu par CDFI Friendly – Kinser Flats, un logement abordable de 50 logements avec services de soutien pour les familles touchées par des troubles liés à la consommation de substances – le 1er octobre. Le succès de CDFI Friendly Bloomington dépend de sa bonne intégration dans la communauté, donc j'espère entendre bientôt les membres intéressés de Mill.

Avez-vous des idées de projets de développement communautaire? Partagez vos pensées ici! Vous pouvez également contacter CDFI Friendly Bloomington à CDFIfriendly@cfbmc.org